繁忙期を避けて探そう

不動産業界では、年に2回繁忙期を迎えます。まず、1～3月です。この3か月間は、4月から始まる新生活に向けて賃貸物件を探す人が非常に多くなります。不動産業界にとっては最も忙しい時期となり、賃貸物件を探す人も一筋縄ではいきません。探す人の割合が多くなるほど、気になった賃貸物件がすでに埋まっているという確率が高くなります。もう1つの繁忙期は9月前後です。秋入学の学生や、企業の人事異動による社会人が賃貸物件を探す時期となります。1～3月よりは混雑しないものの、競争率は高くなるのです。

繁忙期を避けるべき理由には、理想の賃貸を探しづらい他に、価格交渉がしにくくなる点が挙げられます。繁忙期に値引きをしてくれる家主はほぼいません。閑散期であれば、入居者を増やしたいという理由で値引きをしてくれる家主が出てきます。なお、不動産業界における閑散期は7月前後と年末にかけてです。7月前後は最も落ち着く時期で、賃貸物件をじっくりと探すことができます。一方、年末は1月からの繁忙期に向けて新しい情報を取り入れる時期なので、理想の賃貸物件を見つけるのにうってつけです。

立地条件にもこだわろう

多くの人は間取りや家賃に気を取られがちですが、立地条件も大切なポイントになります。治安は良いか、商業施設や病院は近いか、最寄り駅までどのくらい距離があるかなど、周辺環境についてもしっかりと調べておきましょう。なお、駅が近かったり人気のエリアほど家賃が高い傾向にあるため、注意が必要です。

小樽の賃貸は1Kの間取りなら家賃相場は3万円前後でファミリータイプの2LDKでも6万円の家賃で、広くグレードの高い物件に住めます。リモートワークが推奨される中小樽市に住んで固定費を安く抑えるのも賢明です。